Meine Services im Überblick
Ich biete Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für den erfolgreichen Verkauf und die optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien – mit meiner Erfahrung und meinem Wissen unterstütze ich Sie dabei, den bestmöglichen Wert zu erzielen. Entdecken Sie meine Leistungen im Detail.
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Immobilienverkauf – Klassische Maklertätigkeit
Ich unterstütze Sie bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie – von der ersten Beratung über die Marktanalyse bis hin zur Vertragsverhandlung und dem Abschluss. Diese klassische Maklertätigkeit wird durch eine provisionsbasierte Abrechnung ermöglicht. Gemäß der gesetzlichen Regelung (§ 656c BGB) teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Maklerprovision zu gleichen Teilen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Mit meinem Know-how und einem starken Netzwerk finde ich gemeinsam mit Ihnen die passenden Käufer für Ihre Immobilie und sorge dafür, dass der gesamte Prozess für Sie transparent und stressfrei abläuft.Ich erkläre Ihnen gerne im Detail, wie sich die Maklerprovision zusammensetzt und beantworte Ihre Fragen zur aktuellen rechtlichen Regelung.
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Individuelle Immobilienberatung – Mehrwert durch Architekturkonzept und Marketing
Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten, benötigen aber professionelle Unterstützung? Als erfahrene Planerin und Immobilienexpertin biete ich Ihnen maßgeschneiderte Beratungsleistungen, die Sie genau dort abholen, wo Sie Unterstützung benötigen.
Mit meinen Service-Paketen begleite ich Sie bei wichtigen Entscheidungen, optimiere die Vermarktung Ihrer Immobilie und helfe Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Jedes Paket ist flexibel buchbar – transparent auf Honorarbasis, ohne Maklerprovision. So erhalten Sie genau die Unterstützung, die Sie benötigen, ohne sich langfristig zu binden.
Lassen Sie uns sprechen! Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam finden wir heraus, welches Paket am besten zu Ihren Anforderungen passt.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer klaren Strategie und einer professionellen Umsetzung. Mit meinem bewährten Ansatz begleite ich Sie durch alle Phasen des Verkaufsprozesses – transparent, zuverlässig und individuell.
Immobilienverkauf
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Gemeinsam analysieren wir den Markt und bewerten Ihre Immobilie präzise, basierend auf Standort, Zielgruppe und aktuellen Trends.
Sie erhalten eine transparente Einschätzung des Marktwerts und eine Beratung zu den nächsten Schritten.
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Ich identifiziere die ideale Zielgruppe für Ihre Immobilie und entwickle ein maßgeschneidertes Marketingkonzept.
Mit hochwertigem Bildmaterial, ansprechenden Exposés und zielgerichteter Ansprache präsentiere ich Ihre Immobilie im besten Licht.
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Durchführung von Besichtigungen, bei denen ich potenziellen Käufern die Highlights Ihrer Immobilie professionell präsentiere.
Auf Wunsch organisiere ich virtuelle Rundgänge oder Home-Staging, um das Potenzial der Immobilie maximal auszuschöpfen.
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Ich übernehme die Verhandlungen und sorge für einen rechtssicheren und fairen Vertragsabschluss.
Dabei berücksichtige ich stets Ihre Wünsche und sorge für maximale Transparenz.
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Ich begleite Sie bis zum Notartermin und stehe Ihnen auch danach für Rückfragen oder Abwicklungsdetails zur Verfügung.
Gemeinsam feiern wir den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Verkaufsfördernde Services im Überblick
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Zielgruppenanalyse
Treffen Sie die richtigen Käufer.
Die Zielgruppenanalyse ist der erste und wichtigste Schritt, um potenzielle Käufer präzise zu identifizieren. Dabei analysiere ich demografische Merkmale wie Alter, Einkommen und Familienstand sowie persönliche Interessen und Bedürfnisse der Zielgruppe. Zusätzlich berücksichtige ich aktuelle Markttrends, regionale Besonderheiten und das Potenzial Ihrer Immobilie, um eine passgenaue Käufergruppe zu definieren.
Diese fundierte Analyse bildet die Basis für alle weiteren Maßnahmen – vom architektonischen Konzept über die grafische Aufbereitung bis hin zur Vermarktungsstrategie. -
Architektonisches Konzept
Nutzung optimieren und Potenziale entfalten.
Auf Basis der Zielgruppenanalyse entwickle ich ein architektonisches Konzept, das die Nutzung Ihrer Immobilie optimal auf die Anforderungen der Zielgruppe abstimmt. Das kann die Neugestaltung von Grundrissen, die Empfehlung passender Einbaumöbel oder die Umsetzung individueller Interior Konzepte umfassen. Zudem kann es sinnvoll sein energetische Maßnahmen zu berücksichtigen, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig erhöhen. -
Grafische Aufbereitung
Ein klares Bild für potenzielle Käufer schaffen.
Mit professioneller grafischer Aufbereitung präsentiere ich Ihre Immobilie so, dass potenzielle Käufer die Möglichkeiten und das Potenzial sofort erkennen können – auch ohne Bauhintergrund. Visualisierungen wie 3D-Modelle, Möblierungsvorschläge oder modern gestaltete Exposés vermitteln eine klare Vision der neuen Nutzung. So entsteht ein greifbares Bild im Kopf der Interessenten, das die Attraktivität Ihrer Immobilie deutlich erhöht. -
Vermarktungstrategie
Gezielte Ansprache für maximalen Erfolg.
Mit meinem fundierten Marketing-Know-how entwickle ich eine individuelle Vermarktungsstrategie, die Ihre Immobilie optimal positioniert. Basierend auf den Erkenntnissen der Zielgruppenanalyse und den erstellten Konzepten wähle ich die idealen Plattformen und Kanäle aus, um Ihre Immobilie effektiv zu bewerben. Ob Online-Marketing, Social-Media-Kampagnen oder klassisches Printmaterial – jede Maßnahme wird gezielt eingesetzt, um maximale Reichweite und hohe Verkaufschancen zu erzielen.
Meine Services sind je nach Ihrer Anforderung als individuelles Paket buchbar.
Optimale Strategien für Wohnimmobilien – Maßgeschneiderte Konzepte für Gewerbeimmobilien
Meine Pakete sind speziell für Wohnimmobilien konzipiert, um Ihnen einen transparenten Überblick über Leistungen und Kosten zu geben. Mit der Beauftragung eines meiner Pakete erhöhen Sie nicht nur die Verkaufschance, sondern auch den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Für Gewerbeimmobilien biete ich individuelle Lösungen an, die ich an die spezifischen Anforderungen Ihrer Immobilie und Ihres Gewerbes anpasse.
Meine drei Service-Pakete bieten Ihnen flexible und maßgeschneiderte Lösungen – transparent auf Honorarbasis, unabhängig von einer Maklerprovision.
Essentiell
Mein Basis-Paket bildet die Grundlage für jede erfolgreiche Immobilienvermarktung. Ich biete Ihnen eine fundierte Zielgruppenanalyse, grundlegende architektonische Anpassungen und klare Visualisierungen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Ich empfehle dieses Paket bei jedem Immobilienauftrag, da es die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung schafft.
Paketpreis 2.500€
Erweitert
Mein erweitertes Paket geht über die Basis hinaus: Ich führe detaillierte Zielgruppenanalysen durch und erarbeite erweiterte Designoptionen und maßgeschneiderte Anpassungen des Grundrisses aus. Daraus entwickle ich umfassende Visualisierungen, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken. Mit diesem Paket stelle ich sicher, dass der Wert Ihrer Immobilie professionell und gezielt hervorgehoben wird.
Paketpreis 5.500€
Umfassend
Mein Premium-Paket bietet alles, was Sie für eine herausragende Präsentation Ihrer Immobilie benötigen: tiefgehende Analysen, hochwertige 3D-Renderings der umfassenden architektonischen Anpassungen mit innovativen Lösungen. Erarbeitet werden individuell gestaltete Marketingmaterialien. Mit diesem Paket setze ich Ihre Immobilie einzigartig in Szene, um maximale Aufmerksamkeit und ein erfolgreiches Ergebnis zu erzielen.
Paketpreis 10.000€
Tipp:
„Die Kosten für meine Planungs- und Beratungsleistungen können in vielen Fällen steuerlich geltend gemacht werden. Dies ist insbesondere dann möglich, wenn die Immobilie vermietet ist, gewerblich genutzt wird oder der Verkauf steuerpflichtig ist (z. B. innerhalb der Spekulationsfrist). So können Sie Ihre Steuerlast durch den Verkaufserlös reduzieren. Ich empfehle Ihnen, dies mit Ihrem Steuerberater zu besprechen.“
Nutzen Sie meine Expertise – entscheiden Sie selbst
Möchten Sie Ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen, aber nicht auf professionelle Unterstützung verzichten? Oder möchten Sie die gesamte Organisation abgeben und sich um nichts kümmern?
Mit meinen Honorarpaketen haben Sie volle Kostentransparenz – unabhängig vom Kaufpreis Ihrer Immobilie.
Zum Vergleich: Eine klassische Maklerprovision beträgt in der Regel 6 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Das bedeutet:
Bei einem Verkaufspreis von 500.000 € zahlen Sie 30.000 € Provision.
Bei 750.000 € sind es 45.000 €.
Bei 1.000.000 € liegt die Provision bei 60.000 €.
Meine Honorarleistungen im Vergleich:
Mit meinen Service-Paketen erhalten Sie maßgeschneiderte Beratung auf Honorarbasis – ab 2.500 € zzgl. MwSt., unabhängig vom Immobilienwert und zu einem Bruchteil der üblichen Maklercourtage.
Sie haben die Wahl:
Verkaufen Sie eigenständig – mit meiner professionellen Unterstützung zu einem festgelegten Honorar.
Oder lassen Sie mich den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen – mit einer individuellen Betreuung, die über klassische Maklerleistungen hinausgeht, aber klassisch provisionsbasiert abgerechnet wird.
