Meine Services im Überblick

Ich stehe für ganzheitliche Beratung in Immobilienfragen – unabhängig davon, ob Sie kaufen, selbst vermarkten oder verkaufen möchten.
Mit architektonischem Konzept, klarer Zielgruppenanalyse und professioneller Umsetzung mache ich Immobilien sichtbar, wertvoll und begehrenswert.

  • Wohnstraße im Abendlicht in Berlin – Estava unterstützt Eigentümer beim professionellen Verkauf ihrer Immobilie.

    Immobilienverkauf – Klassische Maklertätigkeit

    Ich begleite Sie bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie – von der ersten Beratung über die Marktanalyse bis zur Vertragsverhandlung und zum Abschluss.
    Als geprüfte Immobilienmaklerin (IHK) arbeite ich provisionsbasiert nach § 656c BGB: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklercourtage in der Regel zu gleichen Teilen, sofern nichts anderes vereinbart ist.

    Mit Fachwissen, Einfühlungsvermögen und einem starken Netzwerk finde ich die passenden Käufer:innen und sorge dafür, dass der gesamte Prozess transparent und stressfrei verläuft.

    Ich erkläre Ihnen gerne im Detail, wie sich die Maklerprovision zusammensetzt, und beantworte Ihre Fragen zu den aktuellen gesetzlichen Regelungen.

  • Laptop mit Estava-Präsentation – individuelle Immobilienberatung in Berlin verbindet architektonische Konzeptentwicklung, Marktanalyse und Marketingstrategie.

    Individuelle Immobilienberatung – Mehrwert durch Architekturkonzept und Marketing

    Sie möchten Ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten und wünschen sich professionelle Unterstützung?
    Als Master of Science Architektur und geprüfte Immobilienmaklerin (IHK) entwickle ich Konzepte, die Architektur, Marktanalyse und Vermarktungsstrategie intelligent verbinden.

    In einem individuellen Beratungspaket analysiere ich Lage, Potenziale und Zielgruppen und zeige, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
    Jede Beratung ist flexibel buchbar – auf Honorarbasis und unabhängig von einer Maklertätigkeit.

    Preis: 499 – 2.500 € (zuzüglich MwSt.)

  • Architekturpläne und Materialmuster auf Tisch – Estava Kaufberatung in Berlin analysiert Potenziale und Risiken vor dem Immobilienkauf.

    Kauf­beratung – Ihr Wegweiser vor dem Kauf

    Sie möchten eine Immobilie erwerben und vorab wissen, welche Chancen und Risiken darin liegen?
    Ich prüfe Bausubstanz, Bau- und Planungsrecht sowie mögliche Umnutzungspotenziale.
    Daraus entsteht eine klare Entscheidungsgrundlage – mit Varianten, Moodboards, Kostenübersicht und Handlungsempfehlungen.

    So treffen Sie Ihren Immobilienkauf mit fundiertem Wissen und langfristiger Sicherheit.

    Preis: 999 € inkl. MwSt.


    Auf Wunsch passe ich den Leistungsumfang flexibel an Ihre Bedürfnisse an – unabhängig davon, ob Sie privat oder über ein Maklerbüro kaufen.

Kontakt

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer klaren Strategie und einer professionellen Umsetzung.
Mit meinem bewährten Ansatz begleite ich Sie durch alle Phasen des Verkaufsprozesses – von der Analyse über die Präsentation bis zur Vertragsabwicklung.
Jede Immobilie ist einzigartig, daher lege ich Wert auf eine zielgerichtete Vermarktung, die zur Lage, zur Zielgruppe und zum Charakter des Objekts passt.

Ich arbeite transparent, zuverlässig und individuell – für Ergebnisse, die überzeugen.
Ob Eigentumswohnung in Steglitz, Einfamilienhaus in Zehlendorf oder Altbau in Charlottenburg: Ich sorge dafür, dass Ihr Objekt seine Käufer:innen findet.

Immobilienverkauf

    • Gemeinsam analysieren wir den Markt und bewerten Ihre Immobilie präzise, basierend auf Standort, Zielgruppe und aktuellen Trends.

    • Sie erhalten eine transparente Einschätzung des Marktwerts und eine Beratung zu den nächsten Schritten.

    • Ich identifiziere die ideale Zielgruppe für Ihre Immobilie und entwickle ein maßgeschneidertes Marketingkonzept.

    • Mit hochwertigem Bildmaterial, ansprechenden Exposés und zielgerichteter Ansprache präsentiere ich Ihre Immobilie im besten Licht.

    • Durchführung von Besichtigungen, bei denen ich potenziellen Käufern die Highlights Ihrer Immobilie professionell präsentiere.

    • Auf Wunsch organisiere ich virtuelle Rundgänge oder Home-Staging, um das Potenzial der Immobilie maximal auszuschöpfen.

    • Ich übernehme die Verhandlungen und sorge für einen rechtssicheren und fairen Vertragsabschluss.

    • Dabei berücksichtige ich stets Ihre Wünsche und sorge für maximale Transparenz.

    • Ich begleite Sie bis zum Notartermin und stehe Ihnen auch danach für Rückfragen oder Abwicklungsdetails zur Verfügung.

    • Gemeinsam feiern wir den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Kühlschrank mit Oberflächen in grauen Steinmuster, Holzschneidebrett, schwarze Schale mit roten Zwiebeln und schwarze Vase mit getrockneten Blumen auf grauer Steinplatte.
Häuser in einem Vorort bei Sonnenuntergang mit Bäumen ohne Blätter

Wie ich Immobilien sichtbar und begehrenswert mache

Jedes Objekt hat eigene Stärken – meine verkaufsfördernden Maßnahmen zeigen sie auf den ersten Blick. Von der Zielgruppenanalyse über architektonische Konzepte bis zur perfekten Präsentation begleite ich Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.

  • Porträt einer Frau in urbaner Umgebung – Estava analysiert Käufergruppen und Zielmärkte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Berlin.

    Zielgruppenanalyse

    Treffen Sie die richtigen Käufer.


    Ich analysiere, welche Zielgruppen für Ihre Immobilie wirklich relevant sind – basierend auf Lage, Gebäudetyp, Nutzungspotenzial und regionaler Nachfrage.
    Durch demografische Daten, Lebensstile und Kaufmotive erkenne ich, welche Interessenten angesprochen werden sollten und wie sie entscheiden.
    Diese Analyse bildet die Grundlage für eine gezielte Vermarktung und den bestmöglichen Verkaufspreis.

  • Moderne Wohnhausfassade mit klaren Linien – Estava entwickelt architektonische Konzepte, um Immobilienpotenziale sichtbar zu machen.

    Architektonisches Konzept

    Nutzung optimieren und Potenziale entfalten.


    Ich entwickle ein Konzept, das den Charakter Ihrer Immobilie sichtbar macht und zugleich ihre Nutzungsmöglichkeiten aufzeigt.
    Dazu gehören Grundrissvarianten, Gestaltungsideen und Empfehlungen für kleinere bauliche Anpassungen – immer mit Blick auf Ihre Zielgruppe.
    So entsteht ein klares Bild davon, wie das Objekt an Wert gewinnen und künftige Käufer:innen überzeugen kann.

  • Modernes Badezimmerdesign in Beige- und Grautönen – Estava bereitet Immobilien grafisch und visuell hochwertig für Exposés auf.

    Grafische Aufbereitung

    Ein klares Bild für potenzielle Käufer schaffen.


    Ich präsentiere Ihre Immobilie so, dass Interessent:innen ihr Potenzial sofort erkennen.
    Durch hochwertige Visualisierungen, Moodboards und Exposé-Gestaltung entsteht ein emotionaler Eindruck, der Werte und Atmosphäre transportiert – ganz ohne Besichtigung.
    Das Ergebnis: Ein professionelles Erscheinungsbild, das Aufmerksamkeit erzeugt und Kaufentscheidungen positiv beeinflusst.

  • Person mit Farbfächer und Tablet – Estava entwickelt maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien für Immobilien in Berlin.

    Vermarktungstrategie

    Gezielte Ansprache für maximalen Erfolg.


    Ich entwickle eine individuelle Marketingstrategie, die Ihre Immobilie optimal positioniert.
    Auf Basis der Zielgruppenanalyse wähle ich die passenden Plattformen, Tonalitäten und Medien – digital und klassisch.
    Ob Online-Listing, Social-Media-Kampagne oder Print-Exposé: Alle Maßnahmen sind auf Sichtbarkeit, Reichweite und emotionale Wirkung ausgelegt.

Meine Services sind je nach Ihrer Anforderung als individuelles Paket buchbar.

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